ראשון לציון – שכונת נרקיסים​

ראשון לציון – שכונת נרקיסים​

אנחנו מברכים אתכם על זכייתכם בתוכנית מחיר למשתכן בפרוייקט שכונת הנרקיסים בראשון לציון. אנחנו גאים לקחת חלק בהקמה של שכונה חדשה בעיר ושמחים על ההזדמנות להעניק לכם את ביתכם הראשון. גם כאן נקפיד על סטנדרט גבוה ובלתי מתפשר של תכנון ובניה ואתם תהנו מתחושת ביטחון ושקט נפשי. אנו נלווה אתכם ונעניק לכם חווית שירות מקצועית ואישית לאורך כל הדרך.

הסביבה

שכונת נרקיסים ממוקמת בחלק הצפון מזרחי של ראשון לציון, על השטח בו עמד מחנה צריפין. השכונה נהנית מגישה קלה לכביש 431, כביש 4 וכביש 44 אשר מאפשרת לדיירי השכונה גישה מהירה לכל מקום. כמו כן, הרכבת הקלה תחבר את תושבי השכונה למרכז תל אביב בנסיעה נוחה וקצרה. השדרה הראשית הינה המשכה של שדרות ירושלים ובכך מחברת את השכונה לצד המערבי של העיר. הבנייה המודרנית והתשתיות החדשות לצד צמחיה וותיקה ושימור בתים היסטוריים, מייחד את השכונה ומבליט את התכנון המוקפד שבוצע מבעוד מועד. בשכונה ניתן דגש על סביבה ירוקה ופארקים רחבי ידיים, גינות משחקים, מוסדות חינוך לכל הגילאים וכל הנדרש למשפחה במרחק הליכה.

תוכנית שכונת נרקיסים

מתוך: נספח נופי 413-0180570 , 27.10.15

על הפרוייקט

בנייני הבוטיק מכילים תמהיל מגוון של דירות מיוחדות – פנטהאוזים, דירות גן ודירות 5 חדרים. לצד הדירות לשוק החופשי משולבות בפרוייקט דירות בסטנדרט מוקפד ואיכותי במסגרת מחיר למשתכן. דירות 3 , 5 ו- 6 חדרים. בנוסף, הדיירים יהנו מלובי רחב ידיים, חדר עגלות, חדר אפניים וחניון תת קרקעי. פרויקט 'אודור בוטיק' ממוקם במיקום מושלם במרכז השכונה, צמוד לפארק ירוק, רחוק מהכבישים הראשיים ומהרכבת הקלה המתוכננת לעבור בשכונה. השכונה כוללת שבילים ירוקים פתוחים להולכי רגל ורוכבי אופניים, דרכם ניתן להגיע לכל מקום בדרך נעימה ושקטה.

תוכנית העמדה- קומת קרקע

סוגי דירות

כל הדירות נמכרו​
כל הדירות נמכרו​
בניין מספר דירה קומה טיפוס דירה תוכנית דירה מספר חדרים שטח דירה שטח מרפסת/גינה מספר מחסן שטח מחסן כמות חניות מספר חניה מספר חניה כיווני אוויר מחיר דירה
כולל מע”מ
(לא כולל
הצמדה למדד)
בניין: A מספר דירה: 3 קומה: 1 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 8 שטח מחסן: 6.07 כמות חניות: 2 מספר חניה: 63 מספר חניה: 63A כיווני אוויר: צפון מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,789,938
בניין: A מספר דירה: 4 קומה: 1 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 7 שטח מחסן: 6.03 כמות חניות: 2 מספר חניה: 62 מספר חניה: 62A כיווני אוויר: צפון מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,789,742
בניין: A מספר דירה: 5 קומה: 1 טיפוס דירה: B1 תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 136.22 שטח מרפסת/גינה: 17.87 מספר מחסן: 5 שטח מחסן: 6.21 כמות חניות: 2 מספר חניה: 61 מספר חניה: 61A כיווני אוויר: דרום מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,815,167
בניין: A מספר דירה: 6 קומה: 1 טיפוס דירה: B1 תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 136.22 שטח מרפסת/גינה: 17.87 מספר מחסן: 4 שטח מחסן: 6.21 כמות חניות: 2 מספר חניה: 60 מספר חניה: 60A כיווני אוויר: דרום מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,815,167
בניין: A מספר דירה: 7 קומה: 2 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 69 שטח מחסן: 6.22 כמות חניות: 2 מספר חניה: 59 מספר חניה: 59 כיווני אוויר: צפון מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,790,673
בניין: A מספר דירה: 8 קומה: 2 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 65 שטח מחסן: 5.9 כמות חניות: 2 מספר חניה: 58 מספר חניה: 58A כיווני אוויר: צפון מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,789,104
בניין: A מספר דירה: 11 קומה: 3 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 75 שטח מחסן: 5.39 כמות חניות: 2 מספר חניה: 57 מספר חניה: 57A כיווני אוויר: צפון מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,786,603
בניין: A מספר דירה: 12 קומה: 3 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 51 שטח מחסן: 6.5 כמות חניות: 2 מספר חניה: 41 מספר חניה: 41A כיווני אוויר: צפון מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,792,046
בניין: A מספר דירה: 15 קומה: 4 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 52 שטח מחסן: 6.69 כמות חניות: 2 מספר חניה: 55 מספר חניה: 55A כיווני אוויר: צפון מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,792,978
בניין: A מספר דירה: 16 קומה: 4 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 56 שטח מחסן: 5.9 כמות חניות: 2 מספר חניה: 54 מספר חניה: 54A כיווני אוויר: צפון מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,789,104
בניין: A מספר דירה: 19 קומה: 5 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 53 שטח מחסן: 6.35 כמות חניות: 2 מספר חניה: 53 מספר חניה: 53A כיווני אוויר: צפון מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,791,311
בניין: A מספר דירה: 20 קומה: 5 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 63 שטח מחסן: 5.96 כמות חניות: 2 מספר חניה: 56 מספר חניה: 56A כיווני אוויר: צפון מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,789,398
בניין: A מספר דירה: 23 קומה: 6 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 66 שטח מחסן: 6.52 כמות חניות: 1 מספר חניה: 51 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,767,626
בניין: A מספר דירה: 24 קומה: 6 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 67 שטח מחסן: 6.12 כמות חניות: 1 מספר חניה: 67 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,765,664
בניין: A מספר דירה: 27 קומה: 7 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 72 שטח מחסן: 6.23 כמות חניות: 1 מספר חניה: 49 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,766,204
בניין: A מספר דירה: 28 קומה: 7 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 71 שטח מחסן: 6.23 כמות חניות: 1 מספר חניה: 48 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,766,204
בניין: A מספר דירה: 31 קומה: 8 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 70 שטח מחסן: 6.79 כמות חניות: 1 מספר חניה: 47 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,768,950
בניין: A מספר דירה: 32 קומה: 8 טיפוס דירה: A תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 6 שטח דירה: 135.94 שטח מרפסת/גינה: 12.3 מספר מחסן: 50 שטח מחסן: 6.79 כמות חניות: 1 מספר חניה: 65 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 1,768,950

שלבי הפרויקט

הוצאת אישור זכאות

תחילה עליכם להוציא אישור זכאות באחת משלוש חברות ההרשמה ברחבי הארץ: אלונים, מילגם או עמידר.
ניתן לתאם פגישה או להוציא את אישור הזכאות באופן מקוון באמצעות אתר האינטרנט של מחיר למשתכן בכתובת:
http://www.dira.gov.il ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה
כל עוד הוא בתוקף ביום ההרשמה להגרלה.

הרשמה להגרלה

במידה ויש ברשותכם אישור זכאות מתאים, תוכלו לבצע רישום להגרלה דרך אתר משרד הבינוי והשיכון. הודעות על מועדי ההרשמה יפורסמו בעיתונות הכתובה כאשר ניתן להירשם לפרויקטים הפתוחים להרשמה בלבד. שימו לב שההרשמה תתאפשר רק לאלה המחזיקים באישור זכאות תקף ביום ההרשמה ולאלה המשויכים לסדרה המתאימה. באפשרותכם להירשם בבת אחת לכמה פרויקטים שתרצו ללא שום הגבלה. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו') מראש, אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה.

ההגרלה ורשימת הזוכים

לאחר סיום שלב "הרשמה להגרלה", משרד השיכון מקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט. ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות של חברת אודור, כאשר הזוכה בעל המספר הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה לפי הסדר. הודעה על זכייה ועל המיקום בהגרלה לבחירת הדירה תשלח ע”י משרד הבינוי והשיכון.
אין צורך בשלב זה לפנות אלינו (חברת אודור). אנו נקבל את רשימת הזוכים ישירות ממשרד השיכון ונזמן אתכם באופן יזום עפ"י סדר ההגרלה לבחירת הדירה וחתימת חוזה רכישה.

הצגת הפרויקט

לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, אנו נהיה זמינים טלפונית ובמיילים ונציגי החברה ידאגו לתת את כל המידע הנחוץ ולהזמין אתכם ליום עיון. ביום העיון נציגי החברה יציגו את הפרויקט ואת כל המידע הנדרש לשם בחירת דירה.
מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
לאחר סיום ימי העיון יפנו נציגי החברות לכל זוכה על מנת לזמנו לפגישה אישית, לצורך בחירת הדירה ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.
סדר בחירת הדירות הינו בהתאם למספר הסידורי המופיע בתוצאות ההגרלה על פי סדר עולה. כלומר, הזוכה בעל המספר הסידורי הראשון וכן הלאה.
בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. פירוט בנושא ניתן למצוא באתר משרד הבינוי והשיכון. במהלך תקופה זו אנו נעדכן מעת לעת באתר החברה את מלאי הדירות הקיים. מומלץ להיכנס ולבדוק על מנת לדעת מראש אילו דירות נותרו פנויות.

בחירת הדירה

במעמד בחירת הדירה עליכם להדפיס להציג את האישורים הנדרשים:
הודעת זכייה בתוקף, אישור זכאות בתוקף, צילום תעודת זהות, כולל ספח (לא רשיון נהיגה) ושק מקדמה.
לפגישת בחירת הדירה עליכם להגיע בנוכחות המלאה של הזוכים הרשומים בהודעת הזכייה.במידה ואחד מבני הזוג אינו יכול להגיע ליום בחירת הדירה יש להצטייד בייפוי כח מאומת ע"י עו"ד. במקרה ושני בני הזוג לא יכולים להגיע ליום בחירת הדירה, יש לצייד את צד ג' בייפוי כח נוטוריוני.
עפ"י הוראות המדינה, לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם יועץ מטעמינו לצורך בחירת הדירה וחתימה על טופס הרשמה לדירה. טופס זה יהווה אישור מטעמכם (הרוכשים) להכנת חוזה הדירה. במעמד החתימה על טופס בחירת הדירה תשולם מקדמה בסך 2,000 ש"ח על חשבון הדירה הנבחרת. לאחר בחירת הדירה לא ניתן לשנות את הבחירה.
אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה.
בתום ימי בחירת הדירות, נתאם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה. אם תהיו מעוניינים, ניתנת לכם האפשרות לחתום במעמד בחירת הדירה על חוזה רכישה.

חתימת חוזה

במעמד בחירת הדירה ניתנת לכם האפשרות לחתום על חוזה ע"י משרד עו"ד המייצג את חברתנו (חברת אודור). אפשרות זו מומלצת מאוד מכיוון שהיא תחסוך לכם הגעה נוספת.
אפשרות נוספת היא הגעה לחתימת חוזה בתאריך שייקבע עימכם.
על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון: אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ'קים על שם הזוכה. מעמד חתימת החוזה הנו לחתימה על החוזה בלבד ולא לצורך משא ומתן. חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון ולא יתקבלו שינויים או הערות. מידע נוסף ניתן למצוא באתר משרד השיכון.
נוהל ביטול זכייה- ניתן לבטל את זכייתכם באתר ההרשמה להגרלות של משרד השיכון.

הוצאת אישור זכאות

תחילה עליכם להוציא אישור זכאות באחת משלוש חברות ההרשמה ברחבי הארץ: אלונים, מילגם או עמידר.
ניתן לתאם פגישה או להוציא את אישור הזכאות באופן מקוון באמצעות אתר האינטרנט של מחיר למשתכן בכתובת:
http://www.dira.gov.il ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה
כל עוד הוא בתוקף ביום ההרשמה להגרלה.

הרשמה להגרלה

במידה ויש ברשותכם אישור זכאות מתאים, תוכלו לבצע רישום להגרלה דרך אתר משרד הבינוי והשיכון. הודעות על מועדי ההרשמה יפורסמו בעיתונות הכתובה כאשר ניתן להירשם לפרויקטים הפתוחים להרשמה בלבד. שימו לב שההרשמה תתאפשר רק לאלה המחזיקים באישור זכאות תקף ביום ההרשמה ולאלה המשויכים לסדרה המתאימה. באפשרותכם להירשם בבת אחת לכמה פרויקטים שתרצו ללא שום הגבלה. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו') מראש, אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה.

ההגרלה ורשימת הזוכים

לאחר סיום שלב "הרשמה להגרלה", משרד השיכון מקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט. ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות של חברת אודור, כאשר הזוכה בעל המספר הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה לפי הסדר. הודעה על זכייה ועל המיקום בהגרלה לבחירת הדירה תשלח ע”י משרד הבינוי והשיכון.
אין צורך בשלב זה לפנות אלינו (חברת אודור). אנו נקבל את רשימת הזוכים ישירות ממשרד השיכון ונזמן אתכם באופן יזום עפ"י סדר ההגרלה לבחירת הדירה וחתימת חוזה רכישה.

הצגת הפרויקט

לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, אנו נהיה זמינים טלפונית ובמיילים ונציגי החברה ידאגו לתת את כל המידע הנחוץ ולהזמין אתכם ליום עיון. ביום העיון נציגי החברה יציגו את הפרויקט ואת כל המידע הנדרש לשם בחירת דירה.
מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
לאחר סיום ימי העיון יפנו נציגי החברות לכל זוכה על מנת לזמנו לפגישה אישית, לצורך בחירת הדירה ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.
סדר בחירת הדירות הינו בהתאם למספר הסידורי המופיע בתוצאות ההגרלה על פי סדר עולה. כלומר, הזוכה בעל המספר הסידורי הראשון וכן הלאה.
בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. פירוט בנושא ניתן למצוא באתר משרד הבינוי והשיכון. במהלך תקופה זו אנו נעדכן מעת לעת באתר החברה את מלאי הדירות הקיים. מומלץ להיכנס ולבדוק על מנת לדעת מראש אילו דירות נותרו פנויות.

בחירת הדירה

במעמד בחירת הדירה עליכם להדפיס ולהציג את האישורים הנדרשים:
הודעת זכייה בתוקף, אישור זכאות בתוקף,צילום תעודת זהות, כולל ספח (לא רשיון נהיגה) ושק מקדמה.
לפגישת בחירת הדירה עליכם להגיע בנוכחות המלאה של הזוכים הרשומים בהודעת הזכייה.במידה ואחד מבני הזוג אינו יכול להגיע ליום בחירת הדירה יש להצטייד בייפוי כח מאומת ע"י עו"ד. במקרה ושני בני הזוג לא יכולים להגיע ליום בחירת הדירה, יש לצייד את צד ג' בייפוי כח נוטוריוני.
עפ"י הוראות המדינה, לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם יועץ מטעמינו לצורך בחירת הדירה וחתימה על טופס הרשמה לדירה. טופס זה יהווה אישור מטעמכם (הרוכשים) להכנת חוזה הדירה. במעמד החתימה על טופס בחירת הדירה תשולם מקדמה בסך 2,000 ש"ח על חשבון הדירה הנבחרת. לאחר בחירת הדירה לא ניתן לשנות את הבחירה.
אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה.
בתום ימי בחירת הדירות, נתאם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה. אם תהיו מעוניינים, ניתנת לכם האפשרות לחתום במעמד בחירת הדירה על חוזה רכישה.

חתימת חוזה

במעמד בחירת הדירה ניתנת לכם האפשרות לחתום על חוזה ע"י משרד עו"ד המייצג את חברתנו (חברת אודור). אפשרות זו מומלצת מאוד מכיוון שהיא תחסוך לכם הגעה נוספת.
אפשרות נוספת היא הגעה לחתימת חוזה בתאריך שייקבע עימכם.
על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון: אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ'קים על שם הזוכה. מעמד חתימת החוזה הנו לחתימה על החוזה בלבד ולא לצורך משא ומתן. חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון ולא יתקבלו שינויים או הערות. מידע נוסף ניתן למצוא באתר משרד השיכון.
נוהל ביטול זכייה- ניתן לבטל את זכייתכם באתר ההרשמה להגרלות של משרד השיכון.

מסמכים

לקביעת פגישה ומידע מפורט על הפרוייקט

יהודית אביטל | מייל: yehudit@udor.co.il | טלפון: 03-7549509

יהודית אביטל 
 מייל: yehudit@udor.co.il 
 טלפון: 03-7549509

2936*