טירת הכרמל- מתחם 54932 החותרים שלב ג'​

טירת הכרמל- מתחם 54932 חותרים ג'​

אנו שמחים לקחת חלק בתוכנית מחיר למשתכן שיצאה לדרך בשנה האחרונה. כמי שבנו עשרות אלפי יחידות דיור לאורך השנים, אנו מחוייבים לצורך הלאומי לאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה במחיר הוגן. פרוייקטי מחיר למשתכן יתוכננו ויבוצעו על ידינו על הצד הטוב ביותר ואנו שמחים על ההזדמנות להעניק לכם את ביתכם הראשון.

הסביבה

שכונת החותרים ממוקמת בפאתי טירת הכרמל, כשממערב קיבוץ החותרים ומצפון מרכז העסקים של חיפה (מתם) ותחנת הרכבת. השכונה נהנית מגישה מהירה לכביש 4, כביש 2 ומנהרות הכרמל.
השילוב של הרי הכרמל ממזרח והים התיכון ממערב, מייצרים לדיירי השכונה אוויר צלול ונוף מהיפים בישראל. שכונת החותרים כוללת פארקים ירוקים רחבי ידיים, גני משחקים, גני ילדים, בתי ספר, מרכז מסחרי ואזור תעסוקה יוקרתי. מספר דקות מהשכונה נמצאים בתי קפה, מסעדות, מרכזי קניות ופנאי, כל אלו מאפשרים לדיירי השכונה איכות חיים בלתי מתפשרת.

תוכנית שכונת החותרים

על הפרוייקט

מתחם C by Dori ג' הוא קומפלקס הוליסטי של 8 בניינים, ובהם 176 יחידות דיור.
המתחם כולל 2 בניינים בני 6 קומות (קרקע + 6 קומות) ו- 6 בניינים בני 8 קומות (קרקע + 8 קומות) עם מגוון רחב של דירות בנות 3, 4 ו- 5 חדרים.
הפרויקט גובל בפארק ירוק רחב ידיים הכולל גני משחקים, גני ילדים, בית ספר וכל הנדרש למשפחה במרחק הליכה.
הקו שהוביל בתכנון המתחם, היה תכנון מוקפד של דירות מרווחות, פונקציונאליות וכמה שיותר דירות עם נוף לפארקים היפים מסביב.

סוגי דירות

כל הדירות נמכרו​
כל הדירות נמכרו​
בניין מספר דירה קומה טיפוס דירה תוכנית דירה מספר חדרים שטח דירה שטח מרפסת/גינה מספר מחסן שטח מחסן כמות חניות מספר חניה מספר חניה כיווני אוויר מחיר דירה
כולל מע”מ
(לא כולל
הצמדה למדד)
בניין: D1 מספר דירה: 4 קומה: 1 טיפוס דירה: B תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 4 שטח דירה: 109.68 שטח מרפסת/גינה: 12.17 מספר מחסן: 3 שטח מחסן: 5.26 כמות חניות: 1 מספר חניה: 44 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון / דרום / מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 807,631
בניין: D1 מספר דירה: 5 קומה: 1 טיפוס דירה: C תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 4 שטח דירה: 110.98 שטח מרפסת/גינה: 12.17 מספר מחסן: 5 שטח מחסן: 4.95 כמות חניות: 1 מספר חניה: 45 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון / מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 814,708
בניין: D1 מספר דירה: 6 קומה: 2 טיפוס דירה: D תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 5 שטח דירה: 131.34 שטח מרפסת/גינה: 12.94 מספר מחסן: 6 שטח מחסן: 4.79 כמות חניות: 2 מספר חניה: 69 מספר חניה: 74 כיווני אוויר: דרום / מזרח / מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 964,102
בניין: D1 מספר דירה: 7 קומה: 2 טיפוס דירה: B תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 4 שטח דירה: 109.68 שטח מרפסת/גינה: 12.17 מספר מחסן: 7 שטח מחסן: 4.92 כמות חניות: 1 מספר חניה: 46 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון / דרום / מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 806,696
בניין: D1 מספר דירה: 8 קומה: 2 טיפוס דירה: C תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 4 שטח דירה: 110.98 שטח מרפסת/גינה: 12.17 מספר מחסן: 17 שטח מחסן: 5.02 כמות חניות: 1 מספר חניה: 47 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון / מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 814,900
בניין: D1 מספר דירה: 9 קומה: 3 טיפוס דירה: D תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 5 שטח דירה: 131.34 שטח מרפסת/גינה: 12.94 מספר מחסן: 18 שטח מחסן: 3.9 כמות חניות: 2 מספר חניה: 70 מספר חניה: 73 כיווני אוויר: דרום / מזרח / מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 961,654
בניין: D1 מספר דירה: 10 קומה: 3 טיפוס דירה: B תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 4 שטח דירה: 109.68 שטח מרפסת/גינה: 12.17 מספר מחסן: 1 שטח מחסן: 3.68 כמות חניות: 1 מספר חניה: 48 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון / דרום / מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 803,285
בניין: D1 מספר דירה: 11 קומה: 3 טיפוס דירה: F תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 3 שטח דירה: 77.08 שטח מרפסת/גינה: 45.73 מספר מחסן: 2 שטח מחסן: 3.92 כמות חניות: 1 מספר חניה: 82 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון / מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 638,168
בניין: D1 מספר דירה: 12 קומה: 4 טיפוס דירה: D תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 5 שטח דירה: 131.34 שטח מרפסת/גינה: 12.94 מספר מחסן: 12 שטח מחסן: 3.85 כמות חניות: 2 מספר חניה: 71 מספר חניה: 72 כיווני אוויר: דרום / מזרח / מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 961,517
בניין: D1 מספר דירה: 13 קומה: 4 טיפוס דירה: E תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 3 שטח דירה: 76.74 שטח מרפסת/גינה: 38.26 מספר מחסן: 13 שטח מחסן: 3.33 כמות חניות: 1 מספר חניה: 83 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון / דרום / מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 623,933
בניין: D1 מספר דירה: 14 קומה: 4 טיפוס דירה: F תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 3 שטח דירה: 77.08 שטח מרפסת/גינה: 11.85 מספר מחסן: 14 שטח מחסן: 3.21 כמות חניות: 1 מספר חניה: 84 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון / מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 577,133
בניין: D1 מספר דירה: 15 קומה: 5 טיפוס דירה: D תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 5 שטח דירה: 131.34 שטח מרפסת/גינה: 12.94 מספר מחסן: 8 שטח מחסן: 5.31 כמות חניות: 2 מספר חניה: 52 מספר חניה: 61 כיווני אוויר: דרום / מזרח / מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 965,533
בניין: D1 מספר דירה: 17 קומה: 5 טיפוס דירה: F תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 3 שטח דירה: 77.08 שטח מרפסת/גינה: 11.85 מספר מחסן: 16 שטח מחסן: 5.26 כמות חניות: 1 מספר חניה: 85 מספר חניה:   כיווני אוויר: צפון / מזרח מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 582,772
בניין: D1 מספר דירה: 18 קומה: 6 טיפוס דירה: D תוכנית דירה: PDF מספר חדרים: 5 שטח דירה: 131.34 שטח מרפסת/גינה: 12.94 מספר מחסן: 19 שטח מחסן: 4.13 כמות חניות: 2 מספר חניה: 67 מספר חניה: 76 כיווני אוויר: דרום / מזרח / מערב מחיר דירה כולל מע”מ (לא כולל הצמדה למדד): 962,287

שלבי הפרויקט

הוצאת אישור זכאות

תחילה עליכם להוציא אישור זכאות באחת משלוש חברות ההרשמה ברחבי הארץ: אלונים, מילגם או עמידר.
ניתן לתאם פגישה או להוציא את אישור הזכאות באופן מקוון באמצעות אתר האינטרנט של מחיר למשתכן בכתובת:
http://www.dira.gov.il ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה
כל עוד הוא בתוקף ביום ההרשמה להגרלה.

הרשמה להגרלה

במידה ויש ברשותכם אישור זכאות מתאים, תוכלו לבצע רישום להגרלה דרך אתר משרד הבינוי והשיכון. הודעות על מועדי ההרשמה יפורסמו בעיתונות הכתובה כאשר ניתן להירשם לפרויקטים הפתוחים להרשמה בלבד. שימו לב שההרשמה תתאפשר רק לאלה המחזיקים באישור זכאות תקף ביום ההרשמה ולאלה המשויכים לסדרה המתאימה. באפשרותכם להירשם בבת אחת לכמה פרויקטים שתרצו ללא שום הגבלה. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו') מראש, אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה.

ההגרלה ורשימת הזוכים

לאחר סיום שלב "הרשמה להגרלה", משרד השיכון מקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט. ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות של חברת אודור, כאשר הזוכה בעל המספר הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה לפי הסדר. הודעה על זכייה ועל המיקום בהגרלה לבחירת הדירה תשלח ע”י משרד הבינוי והשיכון.
אין צורך בשלב זה לפנות אלינו (חברת אודור). אנו נקבל את רשימת הזוכים ישירות ממשרד השיכון ונזמן אתכם באופן יזום עפ"י סדר ההגרלה לבחירת הדירה וחתימת חוזה רכישה.

הצגת הפרויקט

לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, אנו נהיה זמינים טלפונית ובמיילים ונציגי החברה ידאגו לתת את כל המידע הנחוץ ולהזמין אתכם ליום עיון. ביום העיון נציגי החברה יציגו את הפרויקט ואת כל המידע הנדרש לשם בחירת דירה.
מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
לאחר סיום ימי העיון יפנו נציגי החברות לכל זוכה על מנת לזמנו לפגישה אישית, לצורך בחירת הדירה ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.
סדר בחירת הדירות הינו בהתאם למספר הסידורי המופיע בתוצאות ההגרלה על פי סדר עולה. כלומר, הזוכה בעל המספר הסידורי הראשון וכן הלאה.
בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. פירוט בנושא ניתן למצוא באתר משרד הבינוי והשיכון. במהלך תקופה זו אנו נעדכן מעת לעת באתר החברה את מלאי הדירות הקיים. מומלץ להיכנס ולבדוק על מנת לדעת מראש אילו דירות נותרו פנויות.

בחירת הדירה

במעמד בחירת הדירה עליכם להדפיס להציג את האישורים הנדרשים:
הודעת זכייה בתוקף, אישור זכאות בתוקף, צילום תעודת זהות, כולל ספח (לא רשיון נהיגה) ושק מקדמה.
לפגישת בחירת הדירה עליכם להגיע בנוכחות המלאה של הזוכים הרשומים בהודעת הזכייה.במידה ואחד מבני הזוג אינו יכול להגיע ליום בחירת הדירה יש להצטייד בייפוי כח מאומת ע"י עו"ד. במקרה ושני בני הזוג לא יכולים להגיע ליום בחירת הדירה, יש לצייד את צד ג' בייפוי כח נוטוריוני.
עפ"י הוראות המדינה, לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם יועץ מטעמינו לצורך בחירת הדירה וחתימה על טופס הרשמה לדירה. טופס זה יהווה אישור מטעמכם (הרוכשים) להכנת חוזה הדירה. במעמד החתימה על טופס בחירת הדירה תשולם מקדמה בסך 2,000 ש"ח על חשבון הדירה הנבחרת. לאחר בחירת הדירה לא ניתן לשנות את הבחירה.
אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה.
בתום ימי בחירת הדירות, נתאם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה. אם תהיו מעוניינים, ניתנת לכם האפשרות לחתום במעמד בחירת הדירה על חוזה רכישה.

חתימת חוזה

במעמד בחירת הדירה ניתנת לכם האפשרות לחתום על חוזה ע"י משרד עו"ד המייצג את חברתנו (חברת אודור). אפשרות זו מומלצת מאוד מכיוון שהיא תחסוך לכם הגעה נוספת.
אפשרות נוספת היא הגעה לחתימת חוזה בתאריך שייקבע עימכם.
על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון: אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ'קים על שם הזוכה. מעמד חתימת החוזה הנו לחתימה על החוזה בלבד ולא לצורך משא ומתן. חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון ולא יתקבלו שינויים או הערות. מידע נוסף ניתן למצוא באתר משרד השיכון.
נוהל ביטול זכייה- ניתן לבטל את זכייתכם באתר ההרשמה להגרלות של משרד השיכון.

הוצאת אישור זכאות

תחילה עליכם להוציא אישור זכאות באחת משלוש חברות ההרשמה ברחבי הארץ: אלונים, מילגם או עמידר.
ניתן לתאם פגישה או להוציא את אישור הזכאות באופן מקוון באמצעות אתר האינטרנט של מחיר למשתכן בכתובת:
http://www.dira.gov.il ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה
כל עוד הוא בתוקף ביום ההרשמה להגרלה.

הרשמה להגרלה

במידה ויש ברשותכם אישור זכאות מתאים, תוכלו לבצע רישום להגרלה דרך אתר משרד הבינוי והשיכון. הודעות על מועדי ההרשמה יפורסמו בעיתונות הכתובה כאשר ניתן להירשם לפרויקטים הפתוחים להרשמה בלבד. שימו לב שההרשמה תתאפשר רק לאלה המחזיקים באישור זכאות תקף ביום ההרשמה ולאלה המשויכים לסדרה המתאימה. באפשרותכם להירשם בבת אחת לכמה פרויקטים שתרצו ללא שום הגבלה. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו') מראש, אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה.

ההגרלה ורשימת הזוכים

לאחר סיום שלב "הרשמה להגרלה", משרד השיכון מקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט. ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות של חברת אודור, כאשר הזוכה בעל המספר הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה לפי הסדר. הודעה על זכייה ועל המיקום בהגרלה לבחירת הדירה תשלח ע”י משרד הבינוי והשיכון.
אין צורך בשלב זה לפנות אלינו (חברת אודור). אנו נקבל את רשימת הזוכים ישירות ממשרד השיכון ונזמן אתכם באופן יזום עפ"י סדר ההגרלה לבחירת הדירה וחתימת חוזה רכישה.

הצגת הפרויקט

לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, אנו נהיה זמינים טלפונית ובמיילים ונציגי החברה ידאגו לתת את כל המידע הנחוץ ולהזמין אתכם ליום עיון. ביום העיון נציגי החברה יציגו את הפרויקט ואת כל המידע הנדרש לשם בחירת דירה.
מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
לאחר סיום ימי העיון יפנו נציגי החברות לכל זוכה על מנת לזמנו לפגישה אישית, לצורך בחירת הדירה ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.
סדר בחירת הדירות הינו בהתאם למספר הסידורי המופיע בתוצאות ההגרלה על פי סדר עולה. כלומר, הזוכה בעל המספר הסידורי הראשון וכן הלאה.
בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. פירוט בנושא ניתן למצוא באתר משרד הבינוי והשיכון. במהלך תקופה זו אנו נעדכן מעת לעת באתר החברה את מלאי הדירות הקיים. מומלץ להיכנס ולבדוק על מנת לדעת מראש אילו דירות נותרו פנויות.

בחירת הדירה

במעמד בחירת הדירה עליכם להדפיס ולהציג את האישורים הנדרשים:
הודעת זכייה בתוקף, אישור זכאות בתוקף,צילום תעודת זהות, כולל ספח (לא רשיון נהיגה) ושק מקדמה.
לפגישת בחירת הדירה עליכם להגיע בנוכחות המלאה של הזוכים הרשומים בהודעת הזכייה.במידה ואחד מבני הזוג אינו יכול להגיע ליום בחירת הדירה יש להצטייד בייפוי כח מאומת ע"י עו"ד. במקרה ושני בני הזוג לא יכולים להגיע ליום בחירת הדירה, יש לצייד את צד ג' בייפוי כח נוטוריוני.
עפ"י הוראות המדינה, לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם יועץ מטעמינו לצורך בחירת הדירה וחתימה על טופס הרשמה לדירה. טופס זה יהווה אישור מטעמכם (הרוכשים) להכנת חוזה הדירה. במעמד החתימה על טופס בחירת הדירה תשולם מקדמה בסך 2,000 ש"ח על חשבון הדירה הנבחרת. לאחר בחירת הדירה לא ניתן לשנות את הבחירה.
אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה.
בתום ימי בחירת הדירות, נתאם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה. אם תהיו מעוניינים, ניתנת לכם האפשרות לחתום במעמד בחירת הדירה על חוזה רכישה.

חתימת חוזה

במעמד בחירת הדירה ניתנת לכם האפשרות לחתום על חוזה ע"י משרד עו"ד המייצג את חברתנו (חברת אודור). אפשרות זו מומלצת מאוד מכיוון שהיא תחסוך לכם הגעה נוספת.
אפשרות נוספת היא הגעה לחתימת חוזה בתאריך שייקבע עימכם.
על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון: אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ'קים על שם הזוכה. מעמד חתימת החוזה הנו לחתימה על החוזה בלבד ולא לצורך משא ומתן. חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון ולא יתקבלו שינויים או הערות. מידע נוסף ניתן למצוא באתר משרד השיכון.
נוהל ביטול זכייה- ניתן לבטל את זכייתכם באתר ההרשמה להגרלות של משרד השיכון.

מסמכים

לקביעת פגישה ומידע מפורט על הפרוייקט

2936*